Oferujemy Państwu nieruchomość, która znajduje się w malowniczej miejscowości Młynowo, w powiecie kętrzyńskim, na Mazurach jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Polski.
OTOCZENIE
Miejscowość leży nad czystym i spokojnym jeziorem Silec, z dostępem do zagospodarowanej plaży publicznej. Dom położony jest bezpośrednio przy linii brzegowej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej. (...)
Rozwiń opis
Oferujemy Państwu nieruchomość, która znajduje się w malowniczej miejscowości Młynowo, w powiecie kętrzyńskim, na Mazurach jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Polski.
OTOCZENIE
Miejscowość leży nad czystym i spokojnym jeziorem Silec, z dostępem do zagospodarowanej plaży publicznej. Dom położony jest bezpośrednio przy linii brzegowej, co czyni to miejsce idealnym zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej.
Do Młynowa można łatwo dojechać dzięki bliskości drogi krajowej DK650, łączącej m.in. Kętrzyn i Węgorzewo. Mimo dogodnego dojazdu, okolica nieruchomości jest cicha i zapewnia prywatność oraz kontakt z naturą.
DZIAŁKA
Powierzchnia: 3950 m² Zabudowania:
budynek mieszkalny z funkcjonującą agroturystyką o pow. 342,31 m2, rok budowy 1930.
budynek gospodarczy/magazynowy o pow. 84m2 (pomieści dwa samochody), rok budowy 1978.
Na działce znajdują się:
dwie niezależne bramy wjazdowe (wygodny wjazd z różnych stron)
teren zielony z potencjałem do dalszego zagospodarowania (np. altany, domki letniskowe, ogród warzywny, miejsce na ognisko)
drzewa owocowe dostęp bezpośrednio do jeziora
WiataHuśtawkaMiejsce na ognisko
Możliwość rozbudowy działalności gospodarczej lub stworzenia dodatkowej zabudowy.
BUDYNEK MIESZKALNY
Funkcjonujący dom mieszkalny z wydzieloną częścią agroturystyczną. Budynek posiada dwa niezależne wejścia co daje duże możliwości podziału przestrzeni według potrzeb (np. strefa prywatna + gościnna lub dwie niezależne jednostki).
Najważniejsze atuty:
Uzdatniacze wody zapewniają czystą i bezpieczną wodę użytkową w całym domu.
Okna PCV energooszczędne i dźwiękoszczelne, zapewniają komfort oraz niższe koszty ogrzewania.
Drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe gwarantują wysoki poziom bezpieczeństwa.
Dach pokryty trwałą dachówką ceramiczną estetyka i wieloletnia trwałość.
Docieplenie 10 cm styropianem skuteczna izolacja cieplna, niższe rachunki za ogrzewanie.
Częściowe podpiwniczenie z funkcjonującą kotłownią, zapewniającą ciepło w całym domu.
System ochrony monitoring STEKOP nowoczesne zabezpieczenia i spokój ducha.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: 4 przestronne sypialnie
duży, jasny salon
oddzielna, widna kuchnia z jadalnią
łazienka
osobna toaleta
Piętro: 5 pokoi każdy z osobną łazienką (idealne pod wynajem)
Poddasze: apartament: salon, sypialnia, łazienka, przestrzeń na kuchnię (do wykończenia)
Całość oferuje dużo przestrzeni użytkowej i możliwość elastycznego zagospodarowania wnętrz.
OGRZEWANIE
Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą kotła na węgiel i drewno o mocy 45 kW, znajdującego się w kotłowni, w piwnicy o powierzchni ok. 16 m². System grzewczy sprawny, regularnie użytkowany zapewnia efektywne ogrzewanie całego budynku przez sezon grzewczy.Podgrzewanie ciepłej wody z pieca lub elektrycznie; bojler 200l.z kominka rozprowadzenie grawitacyjne z nawiewem do korytarza i dwóch pokoi na piętrze.
MEDIA Woda: miejska z sieci
Prąd: tak plus siła
Kanalizacja: miejska z sieci gminnej
Internet: możliwość podłączenia (światłowód w okolicy)
DODATKOWE INFORMACJE Dom wymaga drobnych prac wykończeniowych i kosmetycznych poprawek, ale jego potencjał inwestycyjny i turystyczny jest ogromny.
Możliwość kontynuowania działalności agroturystycznej (istniejąca baza klientów)
Nieruchomość może pełnić funkcję:
domu wielopokoleniowego
pensjonatu lub ośrodka wypoczynkowego
siedziby firmy z zapleczem noclegowym
miejsca do życia i pracy w zgodzie z naturą
Dla nieruchomości w czerwcu 2025 roku został sporządzony operat szacunkowy, który chętnie Państwu udostępnimy do zapoznania się ze szczegółami.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWNIA PRZESTRZENNEGO
W MPZP nieruchomość widnieje jako 3RMT - teren zabudowy związanej z działalnością rolniczą z dopuszczeniem agroturystyki.
Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w przeprowadzeniu całego procesu zakupu.
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - zapraszamy do współpracy!
Opiekun oferty:
Sonia Radomska
tel.
e-mail:
TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022
"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )